S-au schimbat regulile privind cota de 5%
Veşti bune pentru cine vrea
să-şi cumpere o locuinţă. S-au schimbat regulile privind cota de 5%
Începând din 20 ianuarie a intrat în vigoare Legea 30/2019
prin care orice vânzare de locuinţă de maximum 120 m2 şi cu o valoarea de
maximum 450.000 de lei (exclusiv TVA, dar cu tot cu teren) va avea cotă de TVA
de 5% dacă aceasta va fi achiziţionată de o persoană fizică.
Proiectul de lege pentru
aprobarea ordonanţei de urgenţă a guvernului nr. 25/2018 privind modificarea şi
completarea unor acte normative, precum şi pentru aprobarea unor măsuri
fiscal-bugetare a fost promulgat de preşedintele României, prin decretul nr.
59/2019 în data de 10 ianuarie, care astfel devine legea nr. 30/2019.
La ora actuală, art. 291 din
Codul Fiscal, care reglementează cotele de TVA aplicabile, prevede că doar
persoanele necăsătorite sau familiile beneficizază de cota redusă, în
cazul în care soţul sau soţia să nu fi deţinut şi să nu deţină, fiecare sau
împreună, nicio locuinţă în proprietate pe care a/au achiziţionat-o cu cota de
5%.
Legea nr. 30/2019 a fost
publicată în Monitorul Oficial nr. 44 din data de 17.01.2019 şi va intra în
vigoare la 3 zile de la data publicării, respectiv duminică în data de
20.01.2019.
Concret, Legea nr. 30/2019
prevede modificarea articolul 291 alineatul (3) litera c), punctul 3, care va
avea următorul cuprins:
“«3. livrarea de locuinţe care
au o suprafaţă utilă de maximum 120 m2 , exclusiv anexele gospodăreşti, a căror
valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depăşeşte suma de
450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adăugată, achiziţionate de persoane
fizice. Suprafaţa utilă a locuinţei este cea definită prin Legea locuinţei nr.
114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Anexele
gospodăreşti sunt cele 12 definite prin Legea nr. 50/1991 privind autorizarea
executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi
completările ulterioare. Cota redusă se aplică numai în cazul locuinţelor care
în momentul vânzării pot fi locuite ca atare.»”
SURSA: www.zf.ro