Chiriasii
au cateva drepturi si numeroase obligatii.
Potrivit noului Cod
Civil, inchirierea unei locuinte se face pe maximum 49 de ani, iar chiriasii
sunt obligati sa suporte anumite reparatii din propriile buzunare.
Folosinta
comuna
Noul Cod Civil
prevede ca, in cladirile cu mai multe apartamente, chiriasii au dreptul sa
utilizeze partile si instalatiile de folosinta comuna ale cladirii (ghena,
uscatoria de rufe, iluminatul partilor comune etc.). La incheierea perioadei de
inchiriere, vechiul chirias are drept de preferinta la incheierea noului
contract. Pe de alta parte, daca este pus de proprietar in imposibilitatea de a
folosi locuinta, chiriasul poate cere reducerea cuantumului chiriei potrivit
perioadei in care nu a locuit in spatiul inchiriat.
Chiria, in
avans
Chiriasul este
obligat sa plateasca chiria, dupa cum urmeaza:
- in avans , daca
inchirierea se face pe o luna;
- in prima zi
lucratoare a fiecarei luni, in cazul contractelor pe maximum un an;
- in prima zi
lucratoare a fiecarui trimestru, la inchirieri de peste un an .
Chiriasul este
obligat sa contribuie la achitarea cheltuielilor cu partile si instalatiile
comune. De asemenea, tot chiriasul trebuie sa achite cheltuielile cu reparatiile
curente, de intretinere, ale locuintei inchiriate. Pe de alta parte, daca vrea
sa paraseasca locuinta, chiriasul trebuie sa-l anunte pe proprietar cu 60 de
zile inainte de intentia sa.
imopedia.ro
